AeroPRO
Przejdź do treści

INSPEKCJA OKRESOWA

Inspekcja okresowa budynku dronem — wymóg Prawa budowlanego, realizacja efektywna

Wykonujemy inspekcje okresowe budynków dronem dla wspólnot mieszkaniowych, zarządców obiektów. Polskie Prawo budowlane (art. 62) wymaga corocznej i 5-letniej kontroli stanu technicznego obiektu. Drone realizuje efektywną dokumentację dla wymogów ustawowych — w 60-90 minut, format akceptowalny przez nadzór budowlany.

Zgodne z Prawem budowlanym1-letnia + 5-letniaFormat dla PINB
Bezpłatna wycenaWszystkie usługi

Bezpłatna wycena w 24h

Opisz swój projekt — wycena trafi do Ciebie jutro

Bez zobowiązań. Bez automatycznej odpowiedzi. Realna wycena od pilota, który będzie obsługiwał Twoje zlecenie.

Klikając wysyłasz zgodę na kontakt. Zero spamu, zero newsletterów.

100+

Inspekcji okresowych rocznie

60-90 min

Pełna inspekcja

100%

Akceptacji PINB

5 dni

Dostawa raportu

Co wymaga Prawo budowlane

📜

Coroczna kontrola (art. 62 ust. 1)

Stan techniczny instalacji gazowych, przewodów kominowych. Stan elewacji niewymagający alpinizmu (drone wystarczy).

🏛️

5-letnia kontrola (art. 62 ust. 1 pkt 2)

Pełna kontrola stanu technicznego budynku — dachu, elewacji, instalacji, konstrukcji. Wymagana co 5 lat.

🌡️

Termowizja (rekomendowana)

Choć nie wymóg ustawowy, termowizja izolacji jest dziś standardem dla obiektów po termomodernizacji — sygnalizuje wady wykonawstwa.

🔍

Stan obróbek i instalacji

Kontrola obróbek blacharskich, anteny telekomunikacyjnej, instalacji odgromowej, klimatyzacji.

📐

Pomiary kontrolne

Pomiary geometryczne — pionowość, równomierność. Sygnał problemów konstrukcyjnych.

📄

Raport dla PINB

Format akceptowalny przez Państwowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego — element książki obiektu budowlanego.

Dla kogo inspekcja okresowa

Inspekcja okresowa jest wymogiem ustawowym dla wszystkich obiektów budowlanych w Polsce zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego. Wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie, zarządcy obiektów komercyjnych — wszyscy są zobowiązani do dokumentacji stanu technicznego obiektu w cyklach 1- i 5-letnich. Bez dokumentacji właściciel/zarządca ponosi odpowiedzialność za wszystkie szkody związane ze stanem obiektu.

Bezpłatna wycena
Wspólnoty mieszkaniowe — wymóg Prawa budowlanego
Spółdzielnie — coroczna i 5-letnia kontrola
Zarządcy nieruchomości komercyjnych
Operatorzy obiektów przemysłowych
Towarzystwa ubezpieczeniowe

Jak realizujemy inspekcję okresową

1

Briefing

Spotkanie z zarządcą. Ustalamy zakres (1-letnia czy 5-letnia), formaty raportu zgodne z wymogami PINB.

2

Plan misji

Sprawdzanie stref lotniczych. Optymalna pora — wrzesień-październik (przed sezonem grzewczym).

3

Inspekcja

DJI Matrice 4T z RGB i termowizją. 60-90 min na typowym obiekcie.

4

Raport

Format akceptowalny przez PINB. Dostawa w 5 dni.

Inspekcja okresowa — wymóg ustawowy egzekwowany przez PINB

Polskie Prawo budowlane (art. 62) nakłada na właściciela obiektu budowlanego obowiązki kontroli okresowych — corocznej (instalacje, kominy) i 5-letniej (pełen stan techniczny). Państwowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego (PINB) sprawdza wykonanie tych obowiązków podczas kontroli — brak dokumentacji oznacza kary administracyjne i odpowiedzialność za szkody związane ze stanem obiektu.

Klasyczna inspekcja okresowa była ograniczona — biegły obchodził obiekt z poziomu gruntu, dokumentował widoczne elementy. Większość krytycznych elementów (dach, kominy, attyki) była niedostępna bez rusztowań. Drone realizuje pełną dokumentację efektywnie — 60-90 minut nalotu, format akceptowalny przez PINB.

Dla wspólnot mieszkaniowych Wrocławia coroczna inspekcja okresowa dronem łączona z klasyczną kontrolą kominiarską stała się dziś standardem. Łączny koszt (kominiarz + drone) — 2500-4000 zł netto rocznie dla typowej wspólnoty. Wartość: spełnienie wymogów ustawowych + obiektywna dokumentacja stanu obiektu.

Najczęstsze projekty

Coroczna kontrola wspólnoty
5-letnia kontrola po termomodernizacji
Inspekcja przed kontrolą PINB
Coroczna kontrola obiektu komercyjnego
Inspekcja po remoncie
Kontrola zabytku

Inspekcja okresowa — pytania

Co dokładnie wymaga Prawo budowlane?
Art. 62 Prawa budowlanego nakłada na właściciela obiektu obowiązki kontroli okresowych. Kontrola roczna (ust. 1) — stan instalacji gazowych, przewodów kominowych, urządzeń przeciwpożarowych. Kontrola 5-letnia (ust. 1 pkt 2) — pełen stan techniczny budynku, w tym estetyka i ochrona środowiska. Drone realizuje efektywnie wymóg dokumentacji estetyki i stanu zewnętrznego (dach, elewacje).
Czy raport jest akceptowalny przez PINB?
Tak — w pełni. Państwowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego akceptuje fotogrametryczne inspekcje dronowe jako standardową dokumentację stanu obiektu. Format raportu zawiera wszystkie elementy wymagane procedurami PINB — pełna fotografia obiektu, mapa wad, podpis cyfrowy operatora UAVO.
Czy drone zastępuje wymóg klasycznej kontroli kominiarskiej?
Nie — kontrola przewodów kominowych wymaga klasycznego kominiarza z uprawnieniami (mistrz kominiarski). Drone obsługuje inne elementy kontroli okresowej — stan dachu, elewacji, obróbek, instalacji widocznych na dachu. Wspólnoty zwykle łączą obie procedury — kominiarz + drone — dla kompletnej dokumentacji okresowej.
Ile kosztuje inspekcja okresowa?
Coroczna kontrola — od 1500 zł netto za typową kamienicę / blok. 5-letnia (rozszerzona) — 2500-4500 zł. W cenie nalot, raport PDF, archiwum 12 mc. Często łączymy z innymi inspekcjami (rynny, elewacje) w pakiecie kompleksowym.
Czy wpis o inspekcji idzie do książki obiektu budowlanego?
Tak — każda inspekcja okresowa wymaga wpisu do książki obiektu budowlanego (KOB). Nasz raport jest dokumentem, który właściciel/zarządca załącza do KOB. Format akceptowalny przez wszystkich nadzorujących (PINB, towarzystwa ubezpieczeniowe, audytorzy ISO dla obiektów komercyjnych).
Co po wykryciu wad w inspekcji okresowej?
Otrzymujesz raport z listą wad i oceną pilności. Dla wad krytycznych (zagrożenie bezpieczeństwa) — sygnalizujemy bezzwłocznie. Klient ma obowiązek usunięcia wykrytych wad w rozsądnym terminie. Bez naprawy w razie incydentu właściciel/zarządca ponosi pełną odpowiedzialność.
Czy inspekcja okresowa jest obowiązkowa dla domu jednorodzinnego?
Częściowo. Dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych do 2-3 lokali wymagana jest tylko kontrola roczna instalacji (gaz, kominy). Pełna 5-letnia kontrola obowiązuje budynki większe. Niemniej dla właścicieli domów jednorodzinnych coroczna inspekcja drone'em jest wciąż polecana — wykrywa wczesne problemy zapobiegając kosztownym remontom.

Powiązane usługi

Zobacz pozostałe usługi naszego zespołu inspekcji dronowej

Inspekcja roczna dachu dronem — coroczny pakiet kontrolny...

Inspekcja roczna dachu dronem dla wspólnot mieszkaniowych. Coroczny pakiet kontrolny przed sezonem grzewczym. Wrocław, Dolny Śl...

Dowiedz się więcej

Inspekcja gwarancyjna dronem — wykryj wady przed końcem o...

Profesjonalna inspekcja gwarancyjna dronem przed końcem okresu gwarancji wykonawcy. Wykrycie wad gwarancyjnych. Wrocław.

Dowiedz się więcej

Inspekcja przedubezpieczeniowa dronem — dokumentacja stan...

Profesjonalna inspekcja przed zawarciem polisy ubezpieczeniowej dronem. Dokumentacja stanu obiektu dla TU. Wrocław.

Dowiedz się więcej

Inspekcje dronem — szybkie, bezpieczne, bez rusztowań

Profesjonalne inspekcje dronem dla budownictwa, energetyki i przemysłu. Inspekcje budowlane, dachów, kominów, paneli PV. Termow...

Dowiedz się więcej

Audyt termowizyjny dronem — diagnostyka izolacji budynków...

Profesjonalny audyt termowizyjny dronem. Wykrywa zawilgocenia, mostki termiczne, ubytki izolacji, hot-spoty PV. Standard branżo...

Dowiedz się więcej

Gotowy na bezpłatną wycenę?

Napisz lub zadzwoń, a wycenę prześlemy w ciągu 24h. Dojazd do Wrocławia w cenie.

Wypełnij formularz📞 +48 880 413 952