Inspekcja gwarancyjna jako narzędzie egzekwowania jakości
Polskie przepisy (Kodeks cywilny) gwarantują 5 lat odpowiedzialności wykonawcy za wady budynku. To ważny instrument prawny dla inwestora — wady wykryte w tym okresie wykonawca musi usunąć na własny koszt. Po 5 latach odpowiedzialność wygasa, naprawy stają się problemem inwestora. Dlatego inspekcja gwarancyjna w 4 roku eksploatacji jest tak ważna.
Klasyczne metody kontroli gwarancyjnej były ograniczone — biegły inżynier obchodził obiekt z poziomu gruntu, dokumentował widoczne wady. Większość wad wykonawstwa (mostki termiczne, ukryte zawilgocenia, korozja w trudnodostępnych miejscach) była niewidoczna i nie wykrywana. Drone z termowizją zmienia tę dynamikę — wykrywa wady, których z gruntu nie da się dostrzec.
Wartość biznesowa inspekcji gwarancyjnej jest znaczna. Dla wspólnoty mieszkaniowej (50-mieszkaniowa wspólnota nowego osiedla) inspekcja za 1500-2500 zł netto może wykryć wady wartości 50-300 tys. zł napraw — które w okresie gwarancyjnym wykonawca naprawia na własny koszt. Zwrot inwestycji w inspekcję wielokrotny.