Termowizja biurowca — niewidoczny atut nieruchomości komercyjnej
Biurowce klasy A z dobrym profilem energetycznym osiągają stawki wynajmu o 10-25% wyższe niż obiekty z gorszym profilem. To ekonomiczna przewaga, którą można zmierzyć i udokumentować — termowizja dronem jest jednym z kluczowych narzędzi takiej dokumentacji. Konkretne dane termiczne fasady i dachu pokazują rzeczywisty stan termoizolacyjny, nie marketingowe deklaracje.
Dla operatora nieruchomości komercyjnej termowizja jest wartościowa wielokierunkowo. Po pierwsze — diagnoza problemów (typowo z reklamacjami najemców o nadmiarowy chłód lub ciepło w niektórych strefach). Po drugie — przygotowanie modernizacji (typowo wymiana lub odnowienie fasady kurtynowej, modernizacja HVAC). Po trzecie — materiał dla certyfikacji środowiskowej (BREEAM, LEED). Po czwarte — raport ESG dla inwestorów (REIT-y, fundusze nieruchomości).
Wartość biznesowa modernizacji biurowca z dobrym audytem jest mierzalna. Typowy biurowiec klasy A (10 000 m² powierzchni najmu) generuje przychody 12-18 mln zł rocznie. Po modernizacji termoizolacyjnej (z budżetem 2-5 mln zł, zwrot 5-10 lat) może uzyskać re-certyfikację BREEAM Excellent / LEED Gold, co zwiększa stawki wynajmu o 15-20% (dodatkowe 1,8-3,6 mln zł rocznie). Plus oszczędności na kosztach eksploatacji (30-40% kosztów HVAC).
Realizujemy projekty dla biurowców klasy A i B w Wrocławiu, Warszawie, Krakowie, Poznaniu, Trójmieście. Specjalizujemy się w fasadach kurtynowych — najczęstszym i najbardziej wymagającym wyzwaniu współczesnych biurowców. Każdy projekt jest dostosowany do specyfiki obiektu i wymagań klienta (operatora, asset managera, certyfikatora).