Obróbki blacharskie — najsłabsze ogniwo każdego dachu
Obróbki blacharskie to elementy łączące pokrycie dachu z innymi częściami konstrukcji budynku. Klasyczne miejsca obróbek: wokół kominów, lukarn, okien dachowych, na koronie attyk, na połączeniach różnych typów pokryć, wokół rzygaczy i koryt odpływowych. Wszystkie te miejsca są punktami szczególnie narażonymi na przecieki — bo łączą różne materiały (blacha + dachówka, blacha + cegła, blacha + tynk) o różnych współczynnikach rozszerzalności termicznej.
Statystycznie 70-80% przecieków do wnętrza budynku zaczyna się od uszkodzonej obróbki blacharskiej, nie od samego pokrycia. Powód jest prosty — pokrycie dachowe (dachówka, blacha, gont) zwykle jest dobrze udokumentowane technicznie i sprawnie kontrolowane. Obróbki natomiast są często ignorowane w klasycznych inspekcjach — bo są w trudnodostępnych miejscach i wymagają fizycznego wejścia na dach.
Drone z optycznym zoomem 7× pokazuje każdą obróbkę w pełnej rozdzielczości z bezpiecznej odległości. Inspekcja typowego obiektu (kamienica 4-piętrowa z 6 kominami) zajmuje 30-45 minut. Wykrywa: korozję blach (wczesne sygnały rdzy), oderwania fragmentów po wichurach, deformacje po obciążeniu lodem, niespływy na połączeniach (typowy źródło przecieków), uszkodzenia uszczelnień. Wszystko z lokalizacją GPS i zdjęciem detalu.
Dla wspólnot mieszkaniowych Wrocławia coroczna inspekcja obróbek dronem (typowo łączona z inspekcją całego dachu i rynien) stała się dziś standardem. Wartość pakietu kompleksowego dla typowej wspólnoty: 2000-3500 zł netto rocznie. Wczesne wykrywanie problemów oszczędza znacznie wyższe koszty napraw. Pojedynczy nieskryty problem z obróbką (przeciek do mieszkania) to koszt 5-15 tys. zł napraw — już jeden taki incydent zwraca koszty wieloletniego cyklu inspekcji.